RE:VALUE/Номинации/Итоги · Сентябрь 2026

Итоги выпуска 04
Лучшие проекты редевелопмента

Редколлегия завершила оценку лонг-листа из 20 проектов в 12 странах. Статусы получили семь объектов — от победителя до особого упоминания. Приоритет отдан готовым или практически завершённым проектам, где результат можно оценить вживую, а не на рендерах. Главный критерий: новая функция не должна уничтожать историческое прошлое здания. Баллы мы не публикуем, антирейтинги не ведём.

Выпуск 04 · Сентябрь 2026 Глобальная тематическая 7 статусов из 20 проектов
Победители объявлены Заседание редколлегии · 28 августа 2026
01

Победитель · Winner

Лучший проект редевелопмента по совокупности критериев

RE:VALUE Awards 2026 — Winner, Лучшие проекты редевелопмента
🇬🇧 Великобритания · Лондон

Six Senses London / The Whiteley

Лондон · бывший универмаг Whiteleys · Six Senses

Раньше здесь располагался знаменитый универмаг Whiteleys, построенный в XIX веке. Со временем район перестал быть торговым пространством, изменился покупательский трафик, а торговый центр обветшал и опустел.

Девелоперы полностью переработали внутреннее пространство. Сегодня The Whiteley — целый городской квартал под одной крышей: роскошный отель Six Senses, частные резиденции, рестораны, спа-комплекс и спортивные пространства. Архитекторы сохранили узнаваемый исторический фасад, но полностью заменили инженерию и планировку. Редкий пример, когда гигантский коммерческий объект становится живым, открытым и удобным пространством для всего района, а не только для резидентов.

02

Шорт-лист · Shortlisted

Четыре финалиста, прошедших отбор редколлегии

RE:VALUE Awards — Shortlisted, Лучшие проекты редевелопмента
🇯🇵 Япония · Нара

HOSHINOYA Nara Prison

Нара · бывшая тюрьма 1908 года · HOSHINOYA

Самый необычный проект номинации. Японскую тюрьму из красного кирпича, построенную в 1908 году, превратили в гостиницу высокого класса, не разрушив тяжёлых стен и не стерев историю места. Бывшие камеры объединили в стильные номера, а радиальная планировка корпуса теперь даёт гостям тишину и уединение. Предельно сложная смена назначения: мрачное прошлое стало уникальным эстетическим опытом.

RE:VALUE Awards — Shortlisted, Лучшие проекты редевелопмента
🇬🇧 Великобритания · Лондон

The Chancery Rosewood

Лондон, Гросвенор-сквер · бывшее посольство США · Rosewood

Здание бывшего посольства США — знаменитый памятник модернизма XX века со строгой, замкнутой архитектурой. Номера, рестораны и спа пришлось встроить в жёсткую конструкцию, рассчитанную даже на бомбардировки, ничего не разрушив. Монументальный фасад сохранили, внутри создали атмосферу современного британского гостеприимства. Масштабная и ювелирная работа со сложной архитектурой модернизма.

RE:VALUE Awards — Shortlisted, Лучшие проекты редевелопмента
🇫🇷 Франция · остров Бендор

Zannier Île de Bendor

Остров Бендор, 7 гектаров · Zannier Hotels

Девелоперы работали не с одним зданием, а с целым островом: в середине XX века Бендор был популярным частным курортом, но инфраструктура устарела. Проект Zannier обновляет остров полностью — восстанавливает старые здания, строит новые отельные корпуса, ремесленные мастерские, рестораны и прогулочные зоны. Впечатляющий масштаб и комплексный подход к развитию территории.

RE:VALUE Awards — Shortlisted, Лучшие проекты редевелопмента
🇮🇹 Италия · Венеция

Orient Express Venezia

Венеция, Каннареджо · палаццо семей Доно и Джованнелли · Orient Express

Масштабных перестроек здесь не было — главной задачей архитекторов стало сохранение исторического наследия. Здание адаптировали под отель предельно аккуратно: инженерные системы проложили так, чтобы не повредить старинные фрески, лепнину и декор. Отель словно растворился в стенах древнего палаццо. Высочайшее мастерство и бережное отношение к архитектурной старине.

03

Выбор редакции и особое упоминание

Editor's Choice · Special Mention

RE:VALUE Awards — Editor's Choice, Лучшие проекты редевелопмента
🇬🇪 Грузия · Тбилиси

The Telegraph Hotel

Тбилиси · бывший центральный телеграф

Редакция отметила проект за смелую работу с архитектурой XX века. Бывшее здание центрального телеграфа в самом центре грузинской столицы превратили в пятизвёздочный отель. Архитекторы не стали заигрывать с классикой и сохранили строгий индустриальный облик здания, а закрытый объект стал открытым пространством для горожан и туристов: ресторан, джаз-клуб, винотека, культурные зоны. Проект доказал, что советский модернизм может быть стильным, актуальным и коммерчески успешным.

RE:VALUE Awards — Special Mention, Лучшие проекты редевелопмента
🇨🇾 Кипр · Продромос

Berengaria Hotel

Продромос, горы Троодос · отель 1930 года

Специальный приз — за верность истории. Построенный в 1930 году в горах Кипра, отель долгое время был легендой острова, но затем оказался заброшен и постепенно разрушался. Новый проект не меняет назначение здания: команда восстанавливает отель в первозданном виде, возвращая ему статус и оснащая современным комфортом. Спасение объекта национального наследия и возвращение к истокам.

04

Слово редколлегии

Комментарии членов жюри о выпуске

«Историческое здание стоит дороже новостройки по соседству — но только если реконструкция не стёрла то, за что за него платят. В этом выпуске мы отсеивали проекты, где от истории осталось одно название.»

Варвара Лень
CEO · International Investment

«Встроить отель в тюрьму или посольство — задача не только для архитектора, но и для оператора: номера, кухня и спа должны работать в стенах, которые для этого не проектировались. HOSHINOYA и Rosewood доказали, что это возможно без уступок в сервисе.»

Полина Пронина
Brand Manager · EV Global Hotel Group

«Два из семи отмеченных проектов — в Лондоне, и это закономерно: в центре города почти не осталось свободной земли, будущее за зданиями с прошлым. Исторический адрес невозможно построить заново, поэтому такие объекты интересны и нашим клиентам.»

Анна Зеленюх
CEO · Cosmopolite LTD Group, Лондон

«The Whiteley победил не за красоту фасада. Бывший универмаг снова стал местом, куда приходит весь район, а не только гости отеля и жильцы резиденций. Для редевелопмента это главный тест: здание должно вернуться городу.»

Иван Недяк
Главный редактор · mylawyer.club, proarendu.com

Победитель? Заберите бейдж премии

Разместите официальный значок RE:VALUE Awards на сайте проекта или в листинге. Готовый embed-код и файлы для скачивания — на странице бейджей.

Получить бейдж

Статусы присуждены на закрытом заседании редколлегии · 28 августа 2026. Баллы и негативные рейтинги премия не публикует. Разбор выпуска — в статье на International Investment.